上市六年二易主業(yè) 熱門概念一個(gè)不少
　　萬好萬家將此次實(shí)施資產(chǎn)置換的動(dòng)因歸結(jié)為“公司主營業(yè)務(wù)盈利能力下降,擬通過資產(chǎn)重組提升公司價(jià)值和股東回報(bào)”。
　　實(shí)際上,萬好萬家集團(tuán)借殼上市也才3年時(shí)間。如果從2007年資產(chǎn)正式置入計(jì)算,萬好萬家登陸股市還不足3年。
　　當(dāng)初,萬好萬家集團(tuán)僅以2.497元/股的價(jià)格取得萬好萬家的前身*ST慶豐控股權(quán),然后將凈資產(chǎn)僅0.59億元的萬家地產(chǎn)以3.72億元的高價(jià)置換給上市公司,將凈資產(chǎn)僅887.99萬元的萬好萬家酒店以評估值1.06億元置入上市公司。從而將該上市公司主業(yè)由原本主營紡織業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)和酒店經(jīng)營。
　　而在不足3年的股市經(jīng)歷中,萬好萬家的業(yè)績僅在2007年達(dá)到盈利高峰,2008年以后利潤便開始下滑,2009年上半年業(yè)績巨虧,目前前三季度累計(jì)虧損1360萬元。萬好萬家借殼以來未能彌補(bǔ)原財(cái)務(wù)上的累計(jì)虧損。
　　不過,萬好萬家借殼以來,受地產(chǎn)概念刺激及2006年以來大盤上漲影響,上市公司股價(jià)大幅上漲。而此次再次宣布重組消息后,萬好萬家股價(jià)再次受礦產(chǎn)概念刺激大漲。不少投資者在該股買賣中斬獲頗豐。
　　但是實(shí)際上,與股市中不少尋找戰(zhàn)略重組的ST族公司相比,萬好萬家目前各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)仍健康,此次重組頗有“未雨綢繆”的意味。
　　礦山采礦權(quán)多抵押給銀行 天寶礦業(yè)沒錢開發(fā)？
　　評估價(jià)值高達(dá)24.42億元的天寶礦業(yè)置入資產(chǎn)包括:古田天寶100%股權(quán)、五夫天寶100%股權(quán)、陳旗天寶100%股權(quán)（天寶礦業(yè)直接持股50%,通過古田天寶間接持股50%）、天寶鉬業(yè)100%股權(quán)（天寶礦業(yè)直接持股99%,通過五夫天寶間接持股1%）、武夷天寶75%股權(quán)、江西天寶60%股權(quán)、三道灣子49%股權(quán)、馬坑礦業(yè)10%股權(quán)。
　　而顯然天寶礦業(yè)旗下這些公司目前處于“資金短缺”時(shí)期,多個(gè)礦山的采礦權(quán)目前被抵押給當(dāng)?shù)劂y行。
　　資產(chǎn)置換草案顯示,此次注入上市公司的8座礦山中,有4座礦山采礦權(quán)處于銀行抵押狀態(tài)。包括年產(chǎn)90萬噸礦的西朝鉬礦、年產(chǎn)6萬噸礦的坪地鉬礦、年產(chǎn)210噸礦的謝爾塔拉鐵鋅礦及年產(chǎn)30噸礦的上西坑鉬礦,目前都抵押給福州或呼倫貝爾當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行。
　　而此次注入的8家公司中,有5家公司目前財(cái)務(wù)狀況為虧損,大多數(shù)公司負(fù)債水平較高。
　　業(yè)內(nèi)人士分析,像天寶礦山這樣掌握著幾家礦山采礦權(quán)的公司,目前最需要的就是配套的開發(fā)資金。從其貸款結(jié)構(gòu)來看,天寶礦業(yè)的貸款方多是小型商業(yè)銀行或當(dāng)?shù)爻巧绦?在獲取大型商業(yè)銀行資金支持方面還是有難度的。“此次找到萬好萬家,如果能順利上市,倒是找到了募資的途徑。”
　　上述業(yè)內(nèi)人士分析,雖然礦產(chǎn)作為稀缺性資源,在評估中增值較高,但是受開發(fā)程度及產(chǎn)品價(jià)格因素波動(dòng)影響,置入礦業(yè)的收益預(yù)期仍存在變數(shù)。

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