有白領(lǐng)投資者認(rèn)為投資房產(chǎn)最劃算，還說“黃金也比不上房子”，不惜把基金股票賣掉買房。記者采訪了解到，在東莞二手房產(chǎn)市場(chǎng)的確存在不少這類投資者。他們有比較好的月收入，有閑置的資金進(jìn)行投資獲利，東莞房產(chǎn)專家建議這類投資者，如單純考慮投資，總價(jià)不高的單身公寓、一房一廳是優(yōu)先考慮的對(duì)象，并且可以采取以租養(yǎng)供的方式。

　　白領(lǐng)：投資黃金還是投資物業(yè)？
　　小黎是個(gè)“雙城人”，在東莞工作，周末回到廣州生活，月收入8000元左右。她在廣州已有一套小戶型住房，本來打算在廣州購置改善型的新房，但是去年底一開始看房的她始終沒法出手。“房價(jià)太高了，此時(shí)跟風(fēng)似乎有點(diǎn)不理智。”多方比較后，她今年初終于出手，在東莞買了一套單身公寓進(jìn)行投資收租。“我也想投資黃金，但是渠道太復(fù)雜了，東莞的房地產(chǎn)價(jià)格比較低，感覺將來升值潛力會(huì)大些。而且，東莞的租金完全可以養(yǎng)得起月供，我可以把兩套小戶型物業(yè)的租金收回來再租一套很好的房子自己住，比在廣州直接購置改善型新房要?jiǎng)澦恪?rdquo;

　　專家：長線投資房地產(chǎn)收益更大
　　“從傳統(tǒng)情況來看，在樓市或股市動(dòng)蕩的情況下，資金在樓市和股市之間流通的現(xiàn)象是常有的。”金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳表示。
　　那么，房地產(chǎn)投資和基金股票黃金等投資相比，究竟有何優(yōu)劣呢？世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛也告訴記者：“由于中國的黃金交易并沒有完全放開,換言之,變現(xiàn)性不強(qiáng),投資品種也少,另外,黃金投資受國際市場(chǎng)影響大,普通投資者難以快速全面了解市場(chǎng)信息,所以風(fēng)險(xiǎn)比較大。”他接著分析說，但是相對(duì)而言房地產(chǎn)投資回報(bào)穩(wěn)定,且中國的城市化率仍然比較低,所以在較長時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值仍呈現(xiàn)增長趨勢(shì)。而且中國老百姓的投資渠道單一,投資品種少,所以相比較而言,房地產(chǎn)投資成為白領(lǐng)的首選這并不奇怪。不過，合富置業(yè)高級(jí)營業(yè)經(jīng)理敖賽環(huán)提醒說，房產(chǎn)投資需要的資金更多，時(shí)間也更長，短線利潤不一定比黃金等更高，如果沒有充裕的資金和時(shí)間，短線投資其他理財(cái)方式是更好的選擇。

　　建議：不要把雞蛋放在一個(gè)籃子里
　　金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳認(rèn)為，應(yīng)該不同人根據(jù)自身不同的情況進(jìn)行投資。她說：“對(duì)于手頭資金還不十分充裕的白領(lǐng)來說，拿幾萬元炒股很正常的，但這些錢拿來炒房則比較夠嗆；而對(duì)手頭資金寬裕的人來說，根據(jù)手頭資金的能力大小，是可以在炒股的基礎(chǔ)上拿出一部分投資房產(chǎn)，不要把雞蛋放在一個(gè)籃子是很明智的做法。”
　　羅鳳告訴記者，現(xiàn)在東莞樓價(jià)比周邊的一線城市要理性很多，還沒到最高位，長久來看還有很大的上升空間，不論是自住還是投資，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)出手，還是可以淘到比較好的房子。
　　羅鳳建議，對(duì)白領(lǐng)而言，如單純考慮投資，總價(jià)不高的單身公寓、一房一廳是優(yōu)先考慮的對(duì)象，可以以租代售，花的錢比較少，輕松達(dá)到投資的目的。例如中信·風(fēng)云匯、怡豐都市、尚書苑、國泰明苑等都是理想的小戶型投資物業(yè)。如果手頭比較充裕，選擇就比較多了，一手、二手都可以考慮，地段好的、戶型比較大的、品質(zhì)比較高的，升值的空間和速度都比較快。如中信新天地、景湖春曉等，升值空間都比較大。