五條線索掘金央企重組
2010年08月16日 9:18 15887次瀏覽 來源： 成都日?qǐng)?bào) 分類： 重點(diǎn)新聞
地產(chǎn)板塊
不乏亮點(diǎn)
此次國(guó)資委發(fā)布了16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企名單，同時(shí)，國(guó)資委主任李榮融曾在不同場(chǎng)合多次提到，"我們核定以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè)不超過10戶"，根據(jù)該政策，其他開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中央企業(yè)應(yīng)加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，這樣的企業(yè)數(shù)量在78家左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，借鑒此前國(guó)資委整合央企酒店業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，或許會(huì)將這些房地產(chǎn)資產(chǎn)注入以房地產(chǎn)為主業(yè)的優(yōu)勢(shì)中央企業(yè)。因此，上述16家企業(yè)的控股上市公司或許會(huì)有投資機(jī)會(huì)。
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從資本市場(chǎng)角度看，目前16家央企中有A股上市公司且主業(yè)定位具有排他性的集團(tuán)并不多，很可能的受益主體有中房集團(tuán)、保利集團(tuán)、華僑城集團(tuán)、招商局集團(tuán)以及中糧集團(tuán)。其中，業(yè)內(nèi)人士看好保利地產(chǎn)的龍頭地位。即使拋開資產(chǎn)注入預(yù)期，單純從基本面來看，其各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均較健康，具備投資價(jià)值。首先，估值水平已足夠低，2010年市盈率只有13.8倍，市凈率只有2.7倍；其次，資金狀況比較穩(wěn)健，資產(chǎn)負(fù)債率低于歷史上的行業(yè)均值70%，而且負(fù)債中只有60%是流動(dòng)負(fù)債；最后，業(yè)績(jī)確定性非常強(qiáng)，2009年的預(yù)收賬款占營(yíng)業(yè)收入的比重達(dá)到130%。2010年業(yè)績(jī)達(dá)到30%的同比增長(zhǎng)率。
責(zé)任編輯：lee
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