北京產(chǎn)權(quán)交易所日前公告，東方鉭業(yè)（000962）擬轉(zhuǎn)讓其全資房地產(chǎn)子公司——寧夏東方鉭業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格為27921.99萬元。業(yè)內(nèi)人士指出，東方鉭業(yè)此次剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要目的是為再融資掃清障礙。
　　避免再融資受阻
　　東方鉭業(yè)主營有色金屬材料的生產(chǎn)、加工、開發(fā)與銷售。近期，為做強(qiáng)主業(yè)，公司擬以配股方式再融資不超過9.67億元，用于投資4個(gè)新材料項(xiàng)目以及償還銀行貸款。不過，旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可能讓其再融資計(jì)劃擱淺。“去年以來，房地產(chǎn)上市公司的再融資方案都壓在證監(jiān)會，一家都沒批。東方鉭業(yè)為避免再融資受阻，因此擬剝離房地產(chǎn)子公司。”知情人士透露。
　　2010年，東方鉭業(yè)的業(yè)績快速增長。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入16.37億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤8218.54萬元，同比分別增長37%和119%。日前，東方鉭業(yè)公布配股方案，擬以公司現(xiàn)有總股本3.56億股為基數(shù)，按不超過每10股配3股的比例向全體股東配售股份，公司控股股東中色（寧夏）東方集團(tuán)（600811）有限公司承諾以現(xiàn)金全額認(rèn)配其可配股份。
　　資料顯示，東方鉭業(yè)擬募資投入的4個(gè)新材料項(xiàng)目分別是：年產(chǎn)80噸極大規(guī)模集成電路用靶材項(xiàng)目；鈮及鈮基材料項(xiàng)目（10噸高純鈮材，30噸化工防腐鈮基合金管棒材，30噸電光源鈮鋯合金管絲材）；年產(chǎn)3000噸鈦及鈦合金項(xiàng)目（已經(jīng)在試生產(chǎn)階段）；60噸/年一氧化鈮（用于鈮電容器）項(xiàng)目。東方證券行業(yè)分析師楊寶峰指出，本次再融資標(biāo)志著公司開始進(jìn)入新材料領(lǐng)域，幾個(gè)新材料項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)將增厚年銷售收入12.4億元，年毛利達(dá)2.4億元。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年以來，房地產(chǎn)業(yè)受國家政策的調(diào)控，涉房企業(yè)的再融資普遍“卡殼”。而東方鉭業(yè)旗下有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，可能成為其再融資的障礙。這是東方鉭業(yè)決定剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要原因。
　　大股東擬接盤
　　東方鉭業(yè)控股股東中色（寧夏）東方集團(tuán)表示，將參與寧夏東方鉭業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)的競價(jià)轉(zhuǎn)讓。而東方鉭業(yè)在受讓門檻上也為控股股東設(shè)置了“方便”。
　　東方鉭業(yè)要求，意向受讓方受讓前無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。其他條件包括：應(yīng)為持續(xù)經(jīng)營五年以上的單一國有或國有控股企業(yè)；意向受讓方注冊資本金額不小于20億元，最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告總資產(chǎn)金額為70億元以上，凈資產(chǎn)金額為30億元以上；以及有良好的財(cái)務(wù)及商譽(yù)。另外，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不接受聯(lián)合受讓。從前面三條條款的設(shè)置看，東方鉭業(yè)似乎為控股股東“量身訂制”了受讓條件。
　　資料顯示，東方鉭業(yè)房地產(chǎn)公司2010年度資產(chǎn)總計(jì)23390.64萬元，負(fù)債總計(jì)24594.19萬元；營業(yè)收入560.15萬元，凈利潤-1856.52萬元。截至2011年2月24日，東方鉭業(yè)房地產(chǎn)公司今年以來的營業(yè)收入為4.16萬元，凈利潤為-14.73萬元，賬面凈資產(chǎn)21123.21萬元。經(jīng)評估，東方鉭業(yè)房地產(chǎn)公司資產(chǎn)總計(jì)51464.64萬元，凈資產(chǎn)27921.99萬元；評估溢價(jià)6798.78萬元。
　　東方鉭業(yè)房地產(chǎn)公司為東方鉭業(yè)旗下唯一房地產(chǎn)企業(yè)。今年1月底，東方鉭業(yè)剛剛完成以位于寧夏銀川市區(qū)的205.09畝土地使用權(quán)對鉭業(yè)房地產(chǎn)公司進(jìn)行增資，涉及金額22341.49萬元。