在嚴(yán)厲調(diào)控的影響下，華麗家族（600503.SH）一直在地產(chǎn)業(yè)務(wù)外苦尋第二主業(yè)謀求轉(zhuǎn)型。近期，公司終于邁出了實(shí)質(zhì)性步伐。
　　昨晚，華麗家族連發(fā)多條公告稱，公司擬出資9900萬美元成立全資子公司華麗家族投資有限公司，并擇機(jī)收購控股股東南江集團(tuán)及其實(shí)際控制人的中國境外金礦資產(chǎn)。
　　據(jù)悉，這部分海外金礦項(xiàng)目在2013年二季度開始將逐步投產(chǎn)運(yùn)營。南江集團(tuán)在2012年向公司承諾，為配合公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，在條件成熟時，可以根據(jù)公司的需要轉(zhuǎn)讓其持有的金礦股權(quán)。
　　同時，華麗家族還公布了另一“大動作”，擬將全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司所持有的西藏華孚投資有限公司（下稱“西藏華孚”）100%股權(quán)與南江集團(tuán)所持上海金疊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“金疊房產(chǎn)”）49%股權(quán)進(jìn)行置換。
　　昨日，華麗家族一位高管對記者表示，擬收購金礦資產(chǎn)是為了履行控股股東的轉(zhuǎn)型承諾，而資產(chǎn)置換主要為了避免同業(yè)競爭，同時，提升上市公司的利潤。
　　資產(chǎn)置換預(yù)案顯示，西藏華孚持有華泰長城期貨有限公司40%股權(quán)。經(jīng)審計(jì)，華泰長城期貨凈資產(chǎn)為8.47億元，西藏華孚凈資產(chǎn)為3.39億元，評估價(jià)值為5.46億元。金疊房產(chǎn)凈資產(chǎn)為8.34億元，評估價(jià)值為10.19億元。華麗家族與南江集團(tuán)此前分別持有其51%和49%的股權(quán)。
　　根據(jù)預(yù)案，公司置出資產(chǎn)西藏華孚100%股權(quán)的價(jià)格為5.55億元，置入資產(chǎn)金疊房產(chǎn)49%股權(quán)的價(jià)格為5億元，置出資產(chǎn)超出置入資產(chǎn)的差價(jià)為5500萬元，需由南江集團(tuán)支付給公司全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司。
　　公司表示，鑒于近段時間國內(nèi)房地產(chǎn)市場逐步轉(zhuǎn)暖，本次資產(chǎn)置換完成后，公司將擁有金疊房產(chǎn)100%股權(quán)，有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)公司的主營業(yè)務(wù)盈利能力，助推公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
　　記者了解到，金疊房產(chǎn)的主要資產(chǎn)為位于上海打浦橋板塊的匯景天地項(xiàng)目。隨著去年下半年樓市的回暖，匯景天地的銷售狀況近來大幅好轉(zhuǎn)。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2012年6月~2013年2月，匯景天地共售出72套房源，可作為對比的是，該項(xiàng)目在2012年1~5月僅去化8套。
　　2013年1月4日，華麗家族董事會審議通過了《關(guān)于公司對控股子公司上海金疊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資的議案》，當(dāng)時，華麗家族以未分配利潤轉(zhuǎn)增注冊資本的方式，和南江集團(tuán)按持股比例共向公司增資2.5億元。
　　華麗家族內(nèi)部人士透露：“金疊房產(chǎn)此前一直沒有分過紅，經(jīng)過此輪樓市回暖，匯景天地項(xiàng)目的銷售還不錯，將這部分資產(chǎn)置換入上市公司，可以提高銷售收入及利潤。此外，華泰長城期貨給上市公司帶來的收入也比較有限。”
　　值得一提的是，南江集團(tuán)參與投資的寧波墨西科技有限公司于2012年4月成立。目前正在慈溪市慈東濱海區(qū)投資建設(shè)世界上第一條量產(chǎn)石墨烯生產(chǎn)線，預(yù)計(jì)將于2013年建成投產(chǎn)。
　　昨日，上述華麗家族高管稱，該項(xiàng)目存在較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)，南江集團(tuán)作為華麗家族控股股東，暫無將石墨烯項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或指定給上市公司的計(jì)劃。
　　華麗家族此前發(fā)布的業(yè)績預(yù)減公告顯示，預(yù)計(jì)2012年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期減少90%~100%。而2011年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤為5.98億元。
　　上述資產(chǎn)置換及成立子公司的議案還需公司臨時股東大會批準(zhǔn)方能生效。