“起步價(jià)”就是29個(gè)億，出身高貴的南京河西南部住宅地塊G05昨天下午公開拍賣，引發(fā)大鱷對(duì)決。央企五礦地產(chǎn)經(jīng)過47輪較量，擊退了保利地產(chǎn)等4家對(duì)手，最終以38.6億元摘得?，F(xiàn)代快報(bào)記者 馬樂樂
　　“黑馬”逼五礦多花近5億
　　起拍價(jià)29.09億元，起始樓面地價(jià)8079元/平方米昨天下午公開出讓的河西南部G05地塊，自從一個(gè)月前公告時(shí)就吸引了人們的眼光，高昂的總價(jià)和地價(jià)，注定了這必定是超級(jí)大鱷的盤中餐。
　　5家開發(fā)商參加了對(duì)G05地塊的爭(zhēng)奪，手持1號(hào)牌的和2號(hào)牌的是央企五礦地產(chǎn)和保利地產(chǎn)，南京本地實(shí)力強(qiáng)大的奧體建設(shè)手持5號(hào)牌也參加了競(jìng)拍。而拿著3號(hào)牌的萬融集團(tuán)和7號(hào)牌的天能置業(yè)，此前卻從未聽說過。多家開發(fā)商稱，“萬融”和“天能”一定也大有來頭，只不過披上了“馬甲”。拍賣開始后，五礦地產(chǎn)首先應(yīng)價(jià)，保利、奧體建設(shè)、天能置業(yè)也紛紛舉牌參加。但是從第11輪開始，地價(jià)已經(jīng)超過了31億元，其他開發(fā)商放下號(hào)牌袖手旁觀，五礦和保利開始捉對(duì)廝殺。第23輪，五礦地產(chǎn)報(bào)價(jià)33.8億元。保利地產(chǎn)的拿地代表竊竊私語后，放下了手中的號(hào)牌。
　　原本以為這場(chǎng)爭(zhēng)奪就此結(jié)束，不料此前一直沒有動(dòng)作的3號(hào)牌突然舉起，喊出了34億元的價(jià)格。兩家開發(fā)商繼續(xù)較量了20多輪，直到五礦地產(chǎn)報(bào)出了38.6億元的總價(jià)，萬融集團(tuán)才沒有繼續(xù)加價(jià)。“黑馬”萬融集團(tuán)的出現(xiàn)，讓五礦多花了近5個(gè)億。
　　最終，五礦地產(chǎn)花費(fèi)了38.6億元才取得G05，溢價(jià)幅度超過32%，樓面地價(jià)達(dá)到10721元/平方米?，F(xiàn)場(chǎng)掌聲一片，五礦的拿地代表微笑著走出會(huì)場(chǎng)。“成了！”五礦的營銷總監(jiān)發(fā)微博說。

    　河西南部利好推高地價(jià)
　　“過萬的樓面地價(jià)，意味著未來的房價(jià)勢(shì)必要上兩萬才不至于虧本。”現(xiàn)場(chǎng)一位觀戰(zhàn)的開發(fā)商嘆氣說。
　　在河西北部和中部已經(jīng)基本開發(fā)完畢的情況下，河西南部目前是河西建設(shè)的重點(diǎn)。不過，與北部的成熟相比，河西南部如今還處于“開墾處女地”的狀態(tài)，僅有海峽城這一家樓盤。目前，海峽城精裝修房在售價(jià)格在1.8萬—1.9萬元/平方米。
　　五礦地產(chǎn)南京公司總經(jīng)理?xiàng)钌衅皆谂馁u后說，目前河西南部各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)、軌道建設(shè)正在如期進(jìn)行，拿地的原因是非常看好河西南部的開發(fā)潛力，打算將打造的樓盤在2014年上市。
　　據(jù)了解，河西南部的住宅地塊樓面價(jià)都在8000元/平方米之上，之所以定位如此之高，與一些正在建設(shè)中的利好有關(guān)。從G05地塊看，周邊有有軌電車和寧和城際軌道的站點(diǎn)，有河西綜合醫(yī)院，旁邊就是南外河西分校，未來成為學(xué)區(qū)房的可能性較大。

　　還沒打破河西“天花板”
　　五礦G05地塊并沒有打破河西地價(jià)的“天花板”。從總價(jià)上看，2011年3月，4家開發(fā)商組成的“聯(lián)合艦隊(duì)”拿下的海峽城地塊總價(jià)高達(dá)44.72億元，為河西最貴總價(jià)地塊。從單價(jià)上看，2010年12月，招商地產(chǎn)(000024,股吧)以18.6億元拿下G54地塊，樓面地價(jià)12789元/平方米，為河西之最。該地塊先是命名為招商瓏原，后改名為招商雍華府。
　　不過，雖然沒有打破海峽城和招商雍華府的紀(jì)錄，但G05仍然算得上是河西的高價(jià)地。