京深等地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào)

　　房?jī)r(jià)上漲壓力增大,可能將倒逼房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。中國(guó)證券報(bào)記者18日從權(quán)威人士處獲悉,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào),多數(shù)方案已接近“最終版本”。房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月,在全國(guó)70個(gè)大中城市中,有69個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格(不含保障房)同比出現(xiàn)上漲,上漲城市比上月明顯增多。其中,廣州、北京、深圳、上海四個(gè)一線城市成為領(lǐng)跑者,漲幅均超過(guò)10%。
　　數(shù)據(jù)顯示,在這70個(gè)大中城市中,僅有溫州一個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比有所下降,其余城市房?jī)r(jià)紛紛上漲。值得注意的是,最近一年來(lái),廣州和北京房?jī)r(jià)分別同比上漲15.5%和15.2%,位居70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅榜之首;深圳和上海房?jī)r(jià)同比漲幅分別達(dá)14.0%和12.2%。
　　從環(huán)比看,雖然在這70個(gè)大中城市中,房?jī)r(jià)上漲城市比上月有所減少,但仍達(dá)到65個(gè)。
　　多家機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出,5月,全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.91%,漲幅比4月略降,但自去年6月以來(lái),這一指標(biāo)仍保持連續(xù)12個(gè)月上漲。
　　多家機(jī)構(gòu)分析人士認(rèn)為,5月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量減少,是由于“新國(guó)五條”出臺(tái)之后,市場(chǎng)需求和供應(yīng)雙雙受到抑制,市場(chǎng)出現(xiàn)較為明顯降溫。從短期看,有關(guān)部門加強(qiáng)調(diào)控的信號(hào),使市場(chǎng)預(yù)期受到一定影響。
　　對(duì)房地產(chǎn)供需形勢(shì)嚴(yán)峻的一線城市來(lái)說(shuō),由于目前需求規(guī)模較大,新政的出臺(tái)仍不足以扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的預(yù)期。鏈家地產(chǎn)分析人士認(rèn)為,在經(jīng)過(guò)短期調(diào)整后,房?jī)r(jià)仍會(huì)保持上升趨勢(shì)。近期一線城市普遍出現(xiàn)的高價(jià)地和商品房短期供應(yīng)不足狀況,將強(qiáng)化這種預(yù)期。
　　房?jī)r(jià)持續(xù)上漲正在對(duì)調(diào)控政策提出更多要求。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,房?jī)r(jià)環(huán)比和同比上漲城市個(gè)數(shù)仍較多,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。
　　市場(chǎng)人士認(rèn)為,現(xiàn)有的調(diào)控政策效應(yīng)正在遞減。多位專家建議,應(yīng)對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整,使之更好地平衡市場(chǎng)。其中,作為樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制之一,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已迫在眉睫。

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