為了形成新的利潤增長點，平滑房地產(chǎn)業(yè)務的業(yè)績波動，優(yōu)化公司業(yè)務結構，實達集團近日稱，擬收購云峰礦山（鋁鐵礦）100%的股權。
　　而上海一位地產(chǎn)券商分析師對記者稱，實際上鋁鐵礦這些有色金屬的資源價格與房地產(chǎn)密切相關，這種收購很難平移業(yè)績波動。
　　控股股東積極參與定增
　　實達集團稱，各地樓盤成交持續(xù)低迷，公司房地產(chǎn)業(yè)務所在的二三線城市表現(xiàn)更為明顯，大部分房地產(chǎn)開發(fā)商面臨較大壓力。
　　2013年上半年，實達集團房地產(chǎn)業(yè)務繼續(xù)虧損1940萬元，有色金屬貿(mào)易則由于銅等有色金屬產(chǎn)品的價格持續(xù)下跌，公司暫停了有色金屬產(chǎn)品貿(mào)易，電子業(yè)務則虧損108萬元。因2013年度公司部分房地產(chǎn)項目已實現(xiàn)銷售，房地產(chǎn)業(yè)務可供結轉的營業(yè)收入比2012年有所增加；此外處置了部分資產(chǎn)，2013年勉強實現(xiàn)扭虧為盈。
　　定增公告稱，擬定增募資不超過6億元收購順山礦業(yè)100%股權以及貴州龍佳持有的云峰礦山15%的股權。交易完成后，實達集團通過收購順山礦業(yè)100%的股權間接持有云峰礦山85%的股權，合計擁有云峰礦山100%的股權。
　　為確保此次定增成功，控股股東通過今年2月21日成立全資子公司認購此次定增75%的股份，出資4.3億元。
　　不過，從收購標的財務狀況上看，云峰礦山和順山礦業(yè)的資產(chǎn)負債率很高。2013年，云峰礦山資產(chǎn)總額2.1億元，負債總額1.78億元，資產(chǎn)負債率分別高達84.5%，凈利潤196萬元；順山礦業(yè)資產(chǎn)總額4791萬元，負債總額4760萬元，資產(chǎn)負債率高達96.7%。
　　平滑業(yè)績目標難達
　　貴州省國土資源廳于2010年8月9日出具文件顯示，截至2010年4月底，暗流云峰鋁鐵礦經(jīng)評審備案的鋁土礦保有資源量（122b+333）475.27萬噸。目前公司每年開采能力為20萬噸，預計改造后達40萬噸。
　　但是根據(jù)貴州省有色金屬和核工業(yè)地質(zhì)勘查局五總隊前期勘探和對保有資源儲量的最新核實情況，截至2013年12月31日，清鎮(zhèn)市暗流云峰鋁鐵礦山采礦許可證范圍內(nèi)保有資源儲量（122b+333）預計約為1116萬噸，相關儲量核實報告尚需專家評審并完成國土資源部門的備案手續(xù)。
　　另一方面，本次收購的定價方式尚未確定，公告稱，以2013年12月3日為審計、評估基準日的評估結果為基礎，由受讓方和出讓方協(xié)商確定。受讓方以本次非公開發(fā)行股票所募集的資金向出讓方購買目標資產(chǎn)。若募集資金不足以支付股權轉讓價款，不足部分將由實達集團自籌解決。
　　北京一投行工作人員對記者稱，目前沒法對本次收購進行評判，因為收購的資產(chǎn)儲量尚需專家評審并完成國土資源部門的備案手續(xù)，具體收購的金額尚未確定，只有等董事會二次會議確定上述問題后才能判斷。但該投行人員并稱，地產(chǎn)公司進軍鋁鐵礦，依然未走出房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈，并不是一個英明的做法。