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      中國投資人現(xiàn)在去海外喜歡干什么

      2014年08月29日 10:50 4629次瀏覽 來源:   分類: 文學雜談

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                                                   英國的勞合社大樓
        地標性建筑
        2013年至2014年已經(jīng)成為房企名副其實的“出海年”,包括萬科、萬達 、綠地、新華聯(lián)、碧桂園、泛海等多個品牌房企在海外進行投資。13年萬達集團以11億英鎊計劃投資在倫敦核心區(qū)建設(shè)超五星級萬達酒店。不久后,中國平安保險(放心保)集團在7月也花了2.6億英鎊(約合人民幣23.6億元)買下了英國的勞合社大樓,而這座大樓被認為是倫敦金融城的地標性建筑。
        2014年7月,綠地集團與全球最大酒店管理集團之一的西班牙MELIA集團就酒店資產(chǎn)置換簽署合作備忘錄,成功將西班牙位于馬德里的Tryp Ambassador酒店和位于巴塞羅那的Me by Meliá酒店收入囊中,資產(chǎn)價格約為15億元人民幣。綠地集團這次采用的是一種“聰明”的收購方式,用資產(chǎn)價格高企的國內(nèi)酒店項目與正處于價格低位的歐洲資產(chǎn)進行置換。
        2014年6月伊始,香港上市子公司萬達商業(yè)地產(chǎn)組建合營公司,收購位于馬德里的地標性建筑西班牙大廈,收購額約22億元人民幣。7月9日,萬達集團又耗資9億美元收購芝加哥濱水項目90%的股權(quán),將在美國芝加哥建設(shè)一座高350米,地上89層的五星級酒店及公寓項目。王健林表示,萬達在境外投資五星級酒店,一般不會采用并購現(xiàn)成酒店進行改裝、或單獨建酒店的模式,除非在極特殊的城市,為了戰(zhàn)略布局需要。“單獨做酒店,投資回報率極低,萬達不做這樣的事。”
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                                             法國波爾多市某酒莊
        酒莊
        自2008年以來,絡(luò)繹不絕的中國買家們對法國波爾多酒莊表示了濃厚的興趣。6年前,拉圖拉甘酒莊被中國龍海集團收購,拉開了中國投資者海外收購酒莊的大幕。
        波爾多工商會總理事多米尼克巴賓披露的最新數(shù)據(jù)顯示,波爾多地區(qū)約有8000家酒莊,其中83家由來自中國內(nèi)地或香港的人士持有。與此同時,中國已成為當?shù)仄咸丫频谝淮筮M口國。
        中國投資者看重的是“波爾多”這個名號。“我們最初接觸到的投資者都很不專業(yè),他們購買酒莊,只是因為喜歡酒莊的建筑,而對葡萄酒卻沒有多大興趣。”“事實上,波爾多酒在法國并不好賣,但在中國卻恰恰相反:原本3到4歐元的酒能賣到20到30歐元。”業(yè)內(nèi)人士介紹,“中國人希望借助投資酒莊,贏得一個能在華增值的品牌,然后開店鋪、辦些小型沙龍。”
        2013年7月,新華聯(lián)董事長傅軍在法國與費弗利埃家族和米克家族簽訂收購協(xié)議,新華聯(lián)以95%的股份正式接管在世界葡萄酒行業(yè)久負盛名的玫瑰酒莊和雙塔酒莊,成為兩家波爾多酒莊的新主人。

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                                                  英國豪華圣汐游艇
        高端服務(wù)
        高端服務(wù)行業(yè)鏈也是中國投資人的一點小愛好。美國媒體報道稱,中國投資者正在迅速地把高爾夫球場納入他們規(guī)模不斷擴大的美國投資組合中。其中擁有超過6億美元凈資產(chǎn)的中國前經(jīng)濟學教授杜廈等中國富商開始對有錢有閑群體的傳統(tǒng)休閑項目高爾夫產(chǎn)生興趣。
        但業(yè)內(nèi)認為,他們正在進入一個已經(jīng)過剩的產(chǎn)業(yè),這個產(chǎn)業(yè)早在“大衰退”之前就因美國人對高爾夫的興趣下降而走下坡路,甚至紛紛破產(chǎn)。無論如何,中國人認為美國球場目前正是“跳樓價”。去年以150萬美元買下某美國球場的中國投資者說:“這要是在中國得掏1500萬美元。”
        除了中國“抄底”了美國高爾夫球場,萬達董事長王健林對圣汐的喜愛廣為人知。2010年,萬達購買了一艘火箭形圣汐Predator 108特別版,這正是詹姆斯?邦德(James Bond)系列電影《皇家賭場》(Casino Royale)中反派角色所使用的游艇型號。2014年6月,萬達集團宣布將收購著名的英國豪華游艇制造商圣汐公司大多數(shù)股份。收購交易預(yù)計將于八月中旬完成,收購總值達3.20億英鎊。
        其實在萬達之前,山東重工也曾收購了一家在金融危機中陷入困境的豪華游艇制造商——意大利集團法拉帝(Ferretti)。
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                                  《福布斯》雜志總編輯史蒂夫·福布斯
        媒體
        2014年7月,《福布斯》雜志母公司福布斯媒體集團宣布同意向香港財團出售多數(shù)股權(quán),期望借此加速全球業(yè)務(wù)的發(fā)展。據(jù)路透社引述知情人士稱交易金額約4.75億美元,預(yù)計在年底前完成。
        買家香港財團是新成立IntegratedWhale Media Investments,該公司由專注于科技、財經(jīng)和電信領(lǐng)域投資的本匯資產(chǎn)管理(亞洲)有限公司以及華碩電腦聯(lián)合創(chuàng)始人謝偉琦組成。本匯資產(chǎn)管理(亞洲)有限公司的創(chuàng)辦人為任德章,他是香港針織服裝制造商團豐臨集團前主席,他也是公司創(chuàng)始人之一。
        此前,也曾有過華人收購國外媒體的案例——華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金(CMC)收購美國新聞集團旗下星空衛(wèi)視中國業(yè)務(wù)。

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                                          萬達amc改造美國人觀影習慣
        文化
        在2012年,萬達集團以26億美元收購了美國電影院連鎖店AMC Entertainment Holdings (AMC)?,F(xiàn)在是擁有全球排名第二的AMC院線和亞洲排名第一的萬達院線,成為全球規(guī)模最大的電影院線運營商。
        美國AMC影院公司在2011年收入約25億美元,觀影人數(shù)約2億,員工總數(shù)2萬人左右。AMC公司旗下?lián)碛?46家院,共計5028塊屏幕,是全球最大的IMAX和3D屏幕運營公司。則萬達全國開業(yè)五星級影城數(shù)量為86家,共有730塊銀幕,其中IMAX銀幕為47塊,票房份額占據(jù)全國15%。
        此外,2014年8月,廣西師范大學出版社集團有限公司宣布成功收購澳大利亞視覺出版集團。這是中國出版企業(yè)一次成功的海外并購案例。廣西師范大學出版社集團有限公司副總編輯劉廣漢預(yù)言:“在未來三到五年,中國出版業(yè)將迎來一個海外并購的歷史機遇期。

       

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                            聯(lián)想集團CEO楊元慶與谷歌CEO佩奇(右)簽約
        食品科技
        在食品上,早在2012年,光明食品集團就集團以12億英鎊(約合122億元人民幣)的企業(yè)價值,收購英國食品企業(yè)Weetabix(維他麥)60%股份。而今年,美國舊金山食品科技公司HamptonCreek,研發(fā)出植物制的人造雞蛋及蛋黃醬等,更是獲長江實業(yè)主席李嘉誠旗下私人投資公司維港投資”,與其他投資者聯(lián)合注資2300萬美元(約1.8億港元)。
        此外,中國海外投資正逐漸向美國高科技產(chǎn)業(yè)集聚,2014年李嘉誠以1000萬美元投資了美國一家可以用3D技術(shù)打印肉類產(chǎn)品的科技公司;聯(lián)想集團也以29億美元從谷歌收購摩托羅拉移動;萬向收購插電式混合動力汽車品牌菲斯克等大手筆的收購。
        中國對美國科技產(chǎn)業(yè)的投資,大多集中在300—1000萬美元標的的項目,而且采取的投資形式以入股參股、合資合作為主。自2010年以來,該領(lǐng)域每年的投資總額達10億美元,而2014年更將成為突破性的一年,第一季度已經(jīng)完成的交易總額已逾60億美元。

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        能源基建
        在過去3年,中國香港企業(yè),特別是李嘉誠旗下公司在英國投資基礎(chǔ)設(shè)施項目引人注目,目前共有6個項目,涉及領(lǐng)域包括天然氣、電力和水務(wù)。
        2010年7月,長江基建以58億英鎊從法國電力公司EDF手中買下英國電網(wǎng)業(yè)務(wù);時隔一年,又以24億英鎊買下英國上市公司Northumbrian水務(wù);同樣在夏季,2012年,長江實業(yè)牽頭的一個財團同意斥資6.45億英鎊收購英國天然氣公司W(wǎng)ales and WestUtilities(WWU)。隨著上述交易的達成,英國30%的電力供應(yīng),7%人口的供水,25%的天然氣,都開始依賴李氏家族企業(yè)。
        與此同時,中國主權(quán)資金的目光也投向了英國基礎(chǔ)設(shè)施。2012年1月,中投公司以2.76億英鎊獲得英國最大水務(wù)公司泰晤士水務(wù)8.86%的股權(quán)。泰晤士水務(wù)公司為倫敦和泰晤士河谷地區(qū)供水。同年11月,中投國際投資英國基建設(shè)施的行動又進了一步,斥資45.6億英鎊通過其全資子公司購買英國希思羅機場控股公司10%的權(quán)益。
        2014年,萬達集團將投資20億至30億英鎊(約合199.6億元至299.4億元人民幣)在英國開展城市改造項目,主要投資萬達旗下具有知識產(chǎn)權(quán)的文化旅游商業(yè)綜合項目。
        其他海外市場中,2013年2月,中國海洋石油有限公司宣布完成收購加拿大尼克森公司的交易。收購尼克森的普通股和優(yōu)先股的總對價約為151億美元,這是中國企業(yè)成功完成的最大一筆海外并購。中海油稱,尼克森分布在加拿大西部、英國北海、墨西哥灣和尼日利亞海上等全球最主要產(chǎn)區(qū)的資產(chǎn)中包含了常規(guī)油氣、油砂以及頁巖氣資源,是對中海油現(xiàn)有資產(chǎn)的良好補充,同時也使中海油全球化布局得以增強。

      責任編輯:三金

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