從組建房地產(chǎn)子公司到拿下第一塊土地,宏達(dá)股份只用了一個(gè)多月的時(shí)間。而這種高效率似乎體現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)資本的某種強(qiáng)烈吸引。
　　10月12日,宏達(dá)股份決定與子公司共同投資設(shè)立成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,該公司注冊(cè)資本5億元。11月24日,宏達(dá)置成以約7.15億元的價(jià)格在成都拿下一塊面積約249.12畝的土地。
　　聯(lián)想到近期房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆、各地土地交易地王頻出,宏達(dá)股份的快速出擊似乎是有備而來(lái)。宏達(dá)股份董秘王延俊在接受記者采訪時(shí)表示:“公司介入地產(chǎn),是因?yàn)榭春梦磥?lái)的業(yè)績(jī)成長(zhǎng)。土地也是一種資源,公司會(huì)以適當(dāng)、簡(jiǎn)單快捷的方式適時(shí)介入。”
　　一直以有色金屬作為主業(yè)的宏達(dá)股份此前從未涉足房地產(chǎn)開發(fā),不過(guò)宏達(dá)股份的重要關(guān)聯(lián)方四川宏達(dá)（集團(tuán)）有限公司手中卻有著相當(dāng)豐富的地產(chǎn)資源。公開資料顯示,宏達(dá)集團(tuán)下屬的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要分布于青島、開封和四川的德陽(yáng)、什邡地區(qū)。
　　對(duì)于宏達(dá)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可能與宏達(dá)股份形成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的疑慮,宏達(dá)股份曾表示待地產(chǎn)子公司成立后,將主要在成都市從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。王延俊也表示,“宏達(dá)股份和宏達(dá)集團(tuán)的地產(chǎn)不在同一區(qū)域,兩者不存在矛盾。”
　　在A股當(dāng)中,成都市的房地產(chǎn)企業(yè)并不多,根據(jù)高新發(fā)展(000628,股吧)的披露,今年前三季度,其位于成都的房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只有11.06%。而根據(jù)WIND的統(tǒng)計(jì),滬深兩市一共83家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中,今年前三季度平均毛利率達(dá)到39.9%,而在考慮公司收入規(guī)模的情況下,加權(quán)平均毛利率也高達(dá)36.1%。
　　相對(duì)的高毛利顯然是地產(chǎn)行業(yè)吸引宏達(dá)股份的主要原因,宏達(dá)股份表示將以宏達(dá)置成為開發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái),迅速增進(jìn)可持續(xù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,進(jìn)一步提高公司可持續(xù)盈利水平。宏達(dá)股份儼然將房地產(chǎn)業(yè)作為其未來(lái)發(fā)展的一個(gè)支柱。
　　四川當(dāng)?shù)匾晃恢槿耸扛嬖V記者:“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)在屬于宏達(dá)股份的戰(zhàn)略組成部分,未來(lái)有可能與有色成為公司業(yè)績(jī)的兩大驅(qū)動(dòng)力量。至于宏達(dá)集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),可能短期內(nèi)不會(huì)與上市公司發(fā)生太多關(guān)聯(lián)。”