已近歲末，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計專項編制工作計劃(第二批)》的通知，計劃從技術(shù)措施和結(jié)構(gòu)專業(yè)兩部分分別列出了《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施裝配式建筑專篇——裝配式混凝土設(shè)計（剪力墻結(jié)構(gòu)住宅 ）》、《預(yù)制構(gòu)件選用目錄（剪力墻結(jié)構(gòu)住宅）》、《裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅施工工藝圖解》等項目，并明確在2015年7月由主編單位完成新編工作。隨后，又公示了今年第十六批綠色建筑評價標(biāo)識項目，其中含公共建筑、住宅建筑和工業(yè)建筑共87項。在11月30日的國家新型城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展產(chǎn)學(xué)研高峰論壇會上，國家住宅產(chǎn)業(yè)化專家、知名高校學(xué)者、建筑行業(yè)企業(yè)家代表還深入探討了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展課題及產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。這些跡象表明，隨著產(chǎn)業(yè)基地的擴大及評價標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)措施的日趨完善，我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程將逐步加快。
　　建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為何重要？
　　從住宅產(chǎn)業(yè)化角度，在建設(shè)過程中，80%的建筑構(gòu)件是在工廠制作，只有20%現(xiàn)場拼裝，進(jìn)度可以極大提高。卓達(dá)集團(tuán)工程總指揮長劉進(jìn)武認(rèn)為，蓋一棟別墅，傳統(tǒng)方式半年以后才能完工，用住宅產(chǎn)業(yè)化施工，現(xiàn)場15天就可建成。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為：這種方式改變了傳統(tǒng)的施工程序，由大量人工現(xiàn)場作業(yè)變?yōu)楣S化構(gòu)件生產(chǎn)，而工廠化構(gòu)件設(shè)計可以使建筑更為科學(xué)精細(xì)，現(xiàn)場裝配可以最大限度減少環(huán)境損害，減少建筑垃圾，實現(xiàn)節(jié)能減排。因此，產(chǎn)業(yè)化方式可以提高建設(shè)效率和品質(zhì)，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，完全符合中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于把轉(zhuǎn)方向調(diào)結(jié)構(gòu)放到更加重要位置，突出創(chuàng)新驅(qū)動的主基調(diào)。
　　從標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展角度，建筑產(chǎn)業(yè)可以更好地實現(xiàn)以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統(tǒng)的設(shè)計和管理，可以更好的實現(xiàn)電子數(shù)字和智能技術(shù)的機械操作，做到精確施工。因此，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化在不同標(biāo)準(zhǔn)下改進(jìn)建房模式的重要依據(jù)，它的推廣和應(yīng)用將給整個行業(yè)帶來變化。近年來，已有不少企業(yè)先后進(jìn)行了不同的產(chǎn)業(yè)化嘗試，并取得了更高效、更環(huán)保、更精細(xì)的效果。產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)需要通過整合諸多個性而實現(xiàn)共性標(biāo)準(zhǔn)。因而有分析說，住宅產(chǎn)業(yè)化，就是用簡單的方式把復(fù)雜工作做得更好。
　　從專業(yè)設(shè)計角度，標(biāo)準(zhǔn)化的第一步就是設(shè)計。深圳萬科設(shè)計管理中心專家認(rèn)為，對于設(shè)計來說，以前設(shè)計的圖紙會有很多二次設(shè)計，而現(xiàn)在我們希望，設(shè)計師把所有的事情都在圖紙上說清楚。住宅產(chǎn)業(yè)化圖紙的標(biāo)準(zhǔn)化部分，是不允許變更的。因此，設(shè)計作為標(biāo)準(zhǔn)化的第一步，必須確定必要的規(guī)則。由于產(chǎn)業(yè)化要求現(xiàn)代設(shè)計的許多數(shù)據(jù)必須精準(zhǔn)定位，進(jìn)而可以迫使傳統(tǒng)建設(shè)中的粗放體系得到本質(zhì)改變，并可避免生產(chǎn)中的人工失誤。
　　政府及相關(guān)部門怎樣推動？
　　從2001年開始試行“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，2006年建設(shè)部下發(fā)《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》以來，已經(jīng)培育和發(fā)展了一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的龍頭企業(yè)，并在以點帶面的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)經(jīng)驗，以期全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。近年來，通過政府及相關(guān)部門的大力推動和重點項目的帶動，許多省市和建筑企業(yè)也紛紛推出了不同范圍和不同類型的新型產(chǎn)業(yè)化工程，國家住建部從中陸續(xù)公示的一批批綠色建筑評價標(biāo)識項目更是引起了業(yè)界的普遍關(guān)注。廈門在9月底成為住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市后，全國至少已有7個試點城市獲得國家住建部批準(zhǔn)。此外，各地政府的推動力度也在逐漸加大。最近出臺的加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見明確，從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設(shè)的保障性住房項目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地的新建項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，以提高產(chǎn)業(yè)化住宅項目比例。另外對建設(shè)單位在自有土地采用產(chǎn)業(yè)化方式建造的，可申請建筑面積3%的獎勵，其項目在辦理報建、審批、預(yù)售、驗收等手續(xù)時開辟綠色通道。長沙市在加快推進(jìn)兩型住宅產(chǎn)業(yè)化的意見中明確提出：打造千億級兩型住宅產(chǎn)業(yè)集群。湖南省政府在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見基礎(chǔ)上，還給出了更細(xì)化的支持政策：對采用工業(yè)化方式建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)制裝配率超過50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產(chǎn)業(yè)化項目，實行項目資本金監(jiān)管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策，省財政給予住宅產(chǎn)業(yè)化基地投資建設(shè)企業(yè)獎勵等。江蘇、山東、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相繼給予住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的支持政策。國家住建部、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計院等部門專家領(lǐng)導(dǎo)，也在住宅產(chǎn)業(yè)化諸多活動中，對建筑工業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展給予積極幫助和指導(dǎo)。值得期待的是，在更為廣泛的行業(yè)參與下，國內(nèi)建筑領(lǐng)域勢必迎來一次大的產(chǎn)業(yè)變革。
　　建筑企業(yè)如何面臨新變革？
　　剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議明確，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，生產(chǎn)能力智能化、專業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)組織的新特征?？梢?，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的逐步推進(jìn)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場及相關(guān)建筑企業(yè)將面臨新一輪產(chǎn)業(yè)變革。尤其今年以來，國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)速度不斷提升，產(chǎn)業(yè)基地和試點企業(yè)也在項目建設(shè)、建材生產(chǎn)等方面不斷取得新成效，并產(chǎn)生了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的一些成熟經(jīng)驗，通過不斷總結(jié)和完善，大規(guī)模的建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新變革就將來臨。這場即將改變行業(yè)現(xiàn)狀的新變革必將推動建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整和技術(shù)大升級。為此，建筑企業(yè)如何面臨新挑戰(zhàn)，如何尋求新突破，正是市場和業(yè)界普遍關(guān)注的問題。
　　最近，陜西、安徽等省作出了推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快改革發(fā)展的指導(dǎo)意見，貴州省召開了推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展大會，具體措施涉及資金、管理、監(jiān)督、人才培養(yǎng)及幫扶等多個方面。這些省份在圍繞建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地建設(shè)和新型綠色建材發(fā)展兩個重點上，均采取一系列措施，以推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)制定，開展技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，推進(jìn)工程設(shè)計、構(gòu)建生產(chǎn)和施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化。浙江則提出了加快全省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進(jìn)一步推動建筑強省建設(shè)的要求。四川在推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級意見中，提出到2020年全省建筑業(yè)總產(chǎn)值超17000億元，比2010年“翻兩番”，從而進(jìn)入建筑業(yè)強省行列的目標(biāo)。安徽在加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級中，按照扶優(yōu)扶強、做專做精、提高產(chǎn)業(yè)集中度的原則，優(yōu)化專業(yè)類別結(jié)構(gòu)和布局，扶持高等級資質(zhì)企業(yè)和專業(yè)企業(yè)發(fā)展，培育壯大骨干企業(yè)，鼓勵大型設(shè)計、施工企業(yè)發(fā)展成為集設(shè)計、咨詢、施工于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)，以促進(jìn)傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代建筑服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變。許多建筑企業(yè)也躍躍欲試，認(rèn)為經(jīng)歷了過去多年的嘗試和發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)將迎來黃金時代，表示要在建筑業(yè)處于轉(zhuǎn)型發(fā)展做大做強的關(guān)鍵時期，一定要抓住新機遇，迎接新挑戰(zhàn)，在主動轉(zhuǎn)型，積極調(diào)整和開發(fā)人才等方面加大融入力度。相信，隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式將引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。