面積2.5平方公里的湖里老工業(yè)區(qū)是廈門經濟特區(qū)的發(fā)祥地，曾誕生了眾多的工業(yè)明星企業(yè)：我國第一家中外合資卷煙廠華美卷煙廠、國內知名的電視機生產企業(yè)廈華電子公司……如今，這些工廠的老廠區(qū)、老廠房正在發(fā)生美麗蛻變，部分已經華麗轉身成為充滿現(xiàn)代氣息的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。
　　淅淅瀝瀝的春雨中，筆者走進了位于湖里大道一側的海峽兩岸建筑設計文化創(chuàng)意產業(yè)園，濃郁的文化創(chuàng)意氣氛撲面而來。設計雅致的咖啡廳里異常寧靜，十多位年輕人對著電腦凝神靜思，一邊品咖啡，一邊尋找創(chuàng)意的靈感。另一側是書畫、雕塑和各種藝術品的展示殿堂。筆者注意到，這里連衛(wèi)生間的設計、色調都與眾不同，非常獨特。而這一切，都是由廈華電子公司的老廠房改造而來。
　　廈門海峽兩岸設計文化藝術傳播有限公司總經理陳勇介紹說，2012年，廈門輝煌裝修工程有限公司和廈門海峽兩岸設計文化藝術傳播有限公司聯(lián)手租下了廈華電子的3號、4號廠房，創(chuàng)辦了海峽兩岸建筑設計文化創(chuàng)意產業(yè)園，投資4500萬元進行改造，目前占地面積1萬平方米，建筑面積近3萬平方米，已入駐58家設計和文化創(chuàng)意企業(yè)、機構，包括來自臺灣的常吉國際建筑設計事務所、長荷工程設計有限公司以及來自香港的天濤國際設計集團等。目前，入駐的設計師及工作人員在500名以上。文創(chuàng)園去年實現(xiàn)營收5.6億元，納稅1600萬元。
　　陳勇表示，海峽文創(chuàng)園的品牌已經逐漸打響了，規(guī)模、集聚效應開始顯現(xiàn)。去年，由文創(chuàng)園主導舉辦的“海峽兩岸空間藝術周”在兩岸都引起了一定反響。文創(chuàng)園目前正在嘗試租賃更多的老廠房，計劃引入臺灣新竹的影視動漫產業(yè)。
　　方式設計機構總經理方國溪說：“改造老廠房建設文創(chuàng)園有承上啟下的意義。曾經創(chuàng)造過輝煌的湖里老工業(yè)區(qū)承載著一代人的記憶、特區(qū)的記憶，是特區(qū)的品牌、歷史和積淀。我們在此搞設計文創(chuàng)產業(yè)，就是秉承歷史，并譜寫新的篇章。改造一幢樓很簡單，關鍵是裝進去什么東西。”
　　廈門聯(lián)發(fā)集團也在對華美卷煙廠的老廠房進行改造，打造文化創(chuàng)意產業(yè)的“華美空間”，主攻方向是時尚設計。聯(lián)發(fā)商置有限公司副總經理林玲說，在改造完畢投入使用的兩幢樓內，已簽約入駐設計和文創(chuàng)企業(yè)機構20多家。
　　廈門市和湖里區(qū)政府積極支持湖里老工業(yè)廠房改造升級為文創(chuàng)園區(qū)，出臺了一系列優(yōu)惠政策措施，例如：對老廠房改造進行補助、對文創(chuàng)企業(yè)入駐予以租金補貼、對入駐的文創(chuàng)大師和行業(yè)領軍人物進行補貼和獎勵等。
　　湖里街道辦事處副主任李玉昆表示，湖里老工業(yè)區(qū)正在實施轉型升級戰(zhàn)略，具體舉措是“優(yōu)二進三、騰巢換鳳”，興辦文創(chuàng)園是方向之一，今后會有更多的老工廠、老廠房變身為眾創(chuàng)空間、信息產業(yè)基地、總部經濟區(qū)等。