權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)前中國(guó)超高凈值人群的他投資需求做了統(tǒng)計(jì)分析，調(diào)查顯示超過八成表示未來(lái)有海外投資需求，目前已有半數(shù)在進(jìn)行海外投資。大勢(shì)所趨，然而什么值得投呢？

　　根據(jù)預(yù)測(cè)，中國(guó)大陸地區(qū)總資產(chǎn)超過5億元人民幣的超高凈值人群約1.7萬(wàn)人，總計(jì)資產(chǎn)規(guī)模約31萬(wàn)億元人民幣，平均資產(chǎn)規(guī)模18.2億元人民幣。這些億萬(wàn)富豪都有哪些需求？

　　報(bào)告顯示，中國(guó)超高凈值人群有融資需求、藝術(shù)品投資需求、私人銀行服務(wù)團(tuán)隊(duì)需求等十大需求。具體來(lái)說(shuō)，七成超高凈值人群有融資需求。融資目的中，65%為企業(yè)擴(kuò)張;27%為企業(yè)并購(gòu);8%為經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。銀行是他們最重要的融資渠道，占77%。

　　在收購(gòu)并購(gòu)需求方面，3/4的人未來(lái)有計(jì)劃開展收購(gòu)并購(gòu)，主要方向依次為上下游整合、擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模、多元化擴(kuò)張，分別占33%、30%和21%。

　　在中國(guó)超高凈值人群中，超過八成表示未來(lái)有海外投資需求，目前已有半數(shù)在進(jìn)行海外投資。海外投資目的以企業(yè)國(guó)際化和資產(chǎn)配置分散風(fēng)險(xiǎn)為主，二者分別占49%和46%。

　　需求和機(jī)遇看似一起來(lái)了。隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的不斷變化，中國(guó)企業(yè)和投資者也應(yīng)把握海外投資領(lǐng)域的現(xiàn)狀，不斷獲取新的信息，拓展在海外尋找項(xiàng)目時(shí)的思路，才能立于不敗之地。

　　加拿大：酒店、酒莊、礦泉水

　　加拿大房?jī)r(jià)飆升，投資移民也不再容易，于是很多投資者，開始尋覓其他機(jī)會(huì)，包括酒店、高爾夫球場(chǎng)以及面向亞洲市場(chǎng)的農(nóng)場(chǎng)、礦泉水水源以及酒莊等。

　　從全球酒店咨詢公司HVS取得的銷售信息顯示，2014年，在不列顛哥倫比亞省(BC省)有四家酒店賣給了與中國(guó)有關(guān)聯(lián)的買家，而2011年只有一宗這樣的交易。2010-2013年，BC省對(duì)華葡萄酒出口額增長(zhǎng)了60%，同期農(nóng)產(chǎn)品對(duì)華出口額增長(zhǎng)了一倍，這也是酒莊和農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)的投資需求上升期。

　　最近中國(guó)買家對(duì)加拿大的商用土地、旅游地產(chǎn)乃至整個(gè)村莊的投資需求升溫，探尋其原因，中國(guó)反腐浪潮恐怕讓一些合法經(jīng)營(yíng)的商人也對(duì)未來(lái)有點(diǎn)不安，于是紛紛尋求進(jìn)行多元化投資，他們認(rèn)為加拿大有更穩(wěn)定的環(huán)境。

　　這些投資者還將目光轉(zhuǎn)向BC省內(nèi)陸及北部較偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，譬如人跡罕至、有“鬼鎮(zhèn)”之稱的Bradian。中國(guó)買家在去年12月收購(gòu)了這座“鬼鎮(zhèn)”，打算將其打造成小型度假勝地，包括滑雪、雪地摩托和釣魚等項(xiàng)目。

　　索斯比加拿大國(guó)際地產(chǎn)公司的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱，最受歡迎的投資項(xiàng)目中包括酒莊，買家寄望于這種生活方式類的生意能傳給下一代。2009年在BC省只有一家中國(guó)人擁有的酒莊，而她估計(jì)現(xiàn)在這里230家獲許可的酒莊中，有約10%酒莊的所有者與中國(guó)大陸有關(guān)聯(lián)。與此同時(shí)，BC省對(duì)華葡萄酒出口活躍，該地區(qū)約有九成葡萄酒出口輸往中國(guó)。

　　一些投資者還瞄準(zhǔn)另一種高端出口產(chǎn)品——礦泉水。移民顧問稱，現(xiàn)在有很多人在買水源，他有中國(guó)客戶想斥資至少2000萬(wàn)加元收購(gòu)水源后建個(gè)瓶裝廠，將水出口到中國(guó)。

　　一直以來(lái)，加拿大政府對(duì)自然資源有很強(qiáng)的管制，加拿大對(duì)外國(guó)資本的進(jìn)入有需求，與加拿大本地或其他方合作是在加拿大收購(gòu)比較有效的方法之一。

　　從經(jīng)濟(jì)視角來(lái)看，加拿大以外的市場(chǎng)主流觀點(diǎn)不一定會(huì)獲得加拿大人的完全認(rèn)同。

日本：房產(chǎn)成投資新方向

　　近年來(lái)，購(gòu)買日本房產(chǎn)的案例在不斷增加，2014年外國(guó)企業(yè)的購(gòu)買量占日本國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易的2成。并且在地域上，外國(guó)買家不再局限于東京中心地帶。

　　日本的房地產(chǎn)行情近年來(lái)出現(xiàn)了回升跡象，居住在世界各地的華人以及其他海外投資者感覺到了日本房地產(chǎn)的真正價(jià)值，赴日本購(gòu)買房地產(chǎn)的風(fēng)潮正在興起。

　　在房地產(chǎn)服務(wù)與投資管理公司仲量聯(lián)行發(fā)布的全球商業(yè)吸引力指數(shù)排行榜上，日本東京位居榜首。而美國(guó)的非營(yíng)利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會(huì)在通過對(duì)22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，東京排名第一，大阪排名第三。

　　這表示，日本在“安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)”指導(dǎo)下推出的刺激計(jì)劃有助于提升投資者對(duì)東京、大阪等城市的投資及興趣，加上東京獲得2020年奧運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)，日本作為有望獲得高收益的投資對(duì)象逐漸開始受到投資者的關(guān)注。

　　澳大利亞：農(nóng)牧業(yè)

　　隨著中澳自由貿(mào)易協(xié)定的實(shí)施，兩國(guó)在農(nóng)業(yè)及食品領(lǐng)域的合作將迎來(lái)新的歷史機(jī)遇。尤其是來(lái)自澳洲的農(nóng)產(chǎn)品及乳品的進(jìn)口關(guān)稅的降低等政策上的優(yōu)惠，勢(shì)必將為兩國(guó)農(nóng)業(yè)企業(yè)帶來(lái)新的投資機(jī)會(huì)。

　　實(shí)際上，中國(guó)企業(yè)在澳大利亞和新西蘭農(nóng)牧業(yè)的投資金額在過去5年里已經(jīng)增長(zhǎng)了多倍，投資領(lǐng)域也從最初農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈下游發(fā)展到了上游的農(nóng)場(chǎng)。

　　具體來(lái)看，中國(guó)在4年至11年內(nèi)將取消澳大利亞乳制品行業(yè)關(guān)稅，鮮奶價(jià)格將更加“親民”。澳大利亞奶制品降價(jià)后，也會(huì)導(dǎo)致從其他國(guó)家進(jìn)口的奶粉價(jià)格下降，這也將使更多中國(guó)消費(fèi)者受益。

　　此前，中國(guó)對(duì)澳大利亞牛肉和小牛肉征收5%-8.4%不等的關(guān)稅，而在未來(lái)9年內(nèi)中國(guó)將取消所有對(duì)澳牛肉的進(jìn)口關(guān)稅，澳大利亞牛肉將從五星級(jí)酒店走進(jìn)百姓餐桌；澳大利亞葡萄酒目前每年在華銷售價(jià)值超過2億澳元，關(guān)稅介于14%-30%之間，而4年內(nèi)該類關(guān)稅將被取消。

　　拉美：保障房

　　對(duì)于中國(guó)這樣一個(gè)有能力推動(dòng)數(shù)以千萬(wàn)計(jì)保障房和棚戶區(qū)改造的國(guó)家來(lái)說(shuō)，有能力幫助其他發(fā)展中國(guó)家圓夢(mèng)住有所居，比如我們的好伙伴巴西。

　　曾有巴西負(fù)責(zé)商務(wù)領(lǐng)域的外交官說(shuō)，該國(guó)正在推動(dòng)一項(xiàng)名為“我的家園我的生活”(Minha Casa Minha Vida)的安居工程。他們需要中國(guó)企業(yè)的幫助，因?yàn)榘臀鞴镜谋Ｕ戏拷ㄔO(shè)能力難以滿足市場(chǎng)的需求，所以曾經(jīng)來(lái)華尋求與中國(guó)企業(yè)進(jìn)行合作，巴西方面看中的是中國(guó)企業(yè)生產(chǎn)房屋預(yù)制件的能力。

　　上述外交官憧憬著這樣的場(chǎng)景：中國(guó)企業(yè)將生產(chǎn)好的房屋預(yù)制構(gòu)件像積木一樣塞進(jìn)集裝箱，運(yùn)抵巴西后拼裝即可住人。

巴西：鐵釘、水表、水龍頭

　　中國(guó)“走出去”的地產(chǎn)開發(fā)商們已經(jīng)顯示了既能搞建設(shè)也能做配套的能力。

　　但在特定情況下，一些不知名的企業(yè)可能比恒大、綠地更受歡迎。上述巴西外交官就分享了三個(gè)中企投資巴西的案例：鐵釘、水表和水龍頭。

　　一般來(lái)說(shuō)，兩國(guó)的使領(lǐng)館可以發(fā)揮雙邊經(jīng)貿(mào)投資交流的紅娘作用，但這些牽頭往往發(fā)生在大項(xiàng)目上，類似鐵釘廠這樣的投資基本來(lái)自兩國(guó)企業(yè)的直接交流，而這背后有“裙帶”效應(yīng)。

　　比如，巴西世界杯舉辦城市貝洛奧里藏特附近的一座中部小城市長(zhǎng)拜訪中國(guó)，主題就是招商，因?yàn)橹霸幸患抑袊?guó)鐵釘企業(yè)落戶當(dāng)?shù)?，?chuàng)造了300個(gè)就業(yè)崗位。有了雙方的合作經(jīng)歷，這家鐵釘企業(yè)引薦當(dāng)?shù)厥虚L(zhǎng)開啟中國(guó)之行。

　　市長(zhǎng)先生利用自己的稅收優(yōu)惠政策爭(zhēng)取到了一單中國(guó)水龍頭企業(yè)的投資意向合約。做生意有時(shí)要看緣分，據(jù)悉，一家來(lái)自中國(guó)南通的水表生產(chǎn)企業(yè)也找到了巴西伙伴。

　　還有一類合作則是不打不相識(shí)，上述巴西外交官透露，巴西東北部的一家摩托車頭盔廠起初對(duì)中國(guó)供應(yīng)商有頗多怨言，但來(lái)華見面增進(jìn)了解后，決定成立合資公司。