● 工業(yè)化施工保證建筑質(zhì)量

節(jié)能、高效的新型建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式是我國建筑業(yè)的發(fā)展方向。積極應(yīng)用新興技術(shù)，使用信息化手段，促進(jìn)我國新型建筑工業(yè)化發(fā)展是我國建筑業(yè)走可持續(xù)發(fā)展道路的必然選擇。

我國建筑業(yè)未來必須走低能耗、低污染、可持續(xù)的新型工業(yè)化發(fā)展道路。作為一種新型的建造方式，新型建筑工業(yè)化在設(shè)計(jì)精度、構(gòu)件部品生產(chǎn)、施工方法、項(xiàng)目管理上都有著更高的要求，以達(dá)到全生命周期價(jià)值最大化。技術(shù)自身特點(diǎn)使得它在新型建筑工業(yè)發(fā)展的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品生產(chǎn)工廠化、施工安裝裝配化、生產(chǎn)經(jīng)營信息化、項(xiàng)目生產(chǎn)集成化等方面可以發(fā)揮其優(yōu)勢。將BIM技術(shù)應(yīng)用于新型建筑工業(yè)化中，可以輔助新型工業(yè)化建筑的建設(shè)，促進(jìn)新型建筑工業(yè)化的發(fā)展。

建筑工業(yè)化區(qū)別于傳統(tǒng)的建造方式，在信息互聯(lián)方面表現(xiàn)更為緊密，而BIM技術(shù)恰恰可以提供大量可靠、準(zhǔn)確的信息。通過分析BIM技術(shù)與建筑工業(yè)化的結(jié)合，促進(jìn)BIM技術(shù)在建筑工業(yè)化中的應(yīng)用。

企業(yè)要想形成自己的BIM核心競爭力，就需要盡早組建自己的BIM團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)需要較長的周期，無論如何應(yīng)用BIM，這個(gè)學(xué)習(xí)周期都是存在的。BIM應(yīng)用越早、價(jià)值越高，項(xiàng)目部成員對BIM的認(rèn)可度也就越高，BIM的推進(jìn)也就更快更有成效。介入晚一些價(jià)值體現(xiàn)不明顯，部分使用者容易對BIM產(chǎn)生疑問，影響B(tài)IM在公司的推行。無論是企業(yè)，還是單個(gè)項(xiàng)目，BIM應(yīng)用越早，對于企業(yè)、項(xiàng)目的價(jià)值越高。反之，則會錯(cuò)失很多機(jī)會。例如，遠(yuǎn)大住工集團(tuán)的建筑工業(yè)化是在BIM技術(shù)、工廠制造和工業(yè)化施工三方面的把控下保證建筑質(zhì)量。這樣做可以節(jié)約成本，因?yàn)楣て诖蟠罂s短了。以30層精裝修住宅為例，工業(yè)化建筑方式從動(dòng)工到交付最快在10個(gè)月內(nèi)完成，而傳統(tǒng)建筑方式至少需要24個(gè)月~30個(gè)月。

● 促進(jìn)構(gòu)件部品生產(chǎn)工廠化

采用裝配式結(jié)構(gòu)，預(yù)先在工廠生產(chǎn)出各種構(gòu)配件運(yùn)到工地進(jìn)行裝配，混凝土構(gòu)配件實(shí)行工廠預(yù)制、現(xiàn)場預(yù)制和工具式鋼模板現(xiàn)澆相結(jié)合，發(fā)展構(gòu)配件生產(chǎn)專業(yè)化、商品化，有計(jì)劃有步驟地提高預(yù)制裝配程度。在建筑材料方面，積極發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用的新型材料，重視就地取材，利用工業(yè)廢料，節(jié)約能源，降低費(fèi)用。

利用BIM技術(shù)，將組成工程的每個(gè)部分分解成為尺寸、形狀都標(biāo)準(zhǔn)化且可以定型生產(chǎn)的構(gòu)件。在BIM中根據(jù)構(gòu)件的特點(diǎn)，建立構(gòu)件庫，構(gòu)件庫可以包括建筑材料庫、預(yù)制構(gòu)件庫（預(yù)制梁、預(yù)制板、柱、欄桿、門、窗等）、家具庫（桌椅、廚衛(wèi)、潔具、燈具等）等。建立BIM模型時(shí)可以利用構(gòu)件庫搭建整個(gè)建筑工程。建立構(gòu)件庫時(shí)，應(yīng)完善每個(gè)構(gòu)件的信息。信息包含：構(gòu)件的編號、尺寸信息、材質(zhì)信息、位置信息，從而解決構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化的問題。

利用BIM技術(shù)可解決工程構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化的問題，徹底解決構(gòu)件不規(guī)則、不規(guī)范的情況，從而實(shí)現(xiàn)構(gòu)配件的生產(chǎn)專業(yè)化、商品化，實(shí)現(xiàn)工程裝配式施工，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化向標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化方向發(fā)展。

● 有利于實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目集成化

BIM技術(shù)在新型建筑工業(yè)化中的應(yīng)用，需要實(shí)現(xiàn)施工安裝裝配化，需要大量的人力來記錄構(gòu)件信息，如搭接位置和順序等，運(yùn)用技術(shù)會確保信息的完整和正確。在模型中每一構(gòu)件的信息都會顯示出來，模型會準(zhǔn)確顯示出構(gòu)件應(yīng)在的位置和搭接順序，確保施工安裝能夠順利完成。使用技術(shù)有利于實(shí)現(xiàn)施工安裝裝配化，有利于實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營信息化、新型建筑工業(yè)化。要實(shí)現(xiàn)構(gòu)部件的工廠化生產(chǎn)及施工現(xiàn)場裝配，工廠中生產(chǎn)出的部件，在設(shè)計(jì)尺寸上能不能滿足一個(gè)特定住宅項(xiàng)目的需要是工程項(xiàng)目能否順利施工的關(guān)鍵。運(yùn)用技術(shù)在建模和其他階段不斷完善各構(gòu)件的物理信息和技術(shù)信息，這些信息自動(dòng)傳遞到虛擬施工軟件中進(jìn)行過程模擬，找出錯(cuò)誤點(diǎn)并進(jìn)行修改。運(yùn)用技術(shù)還能對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行真正的全壽命周期管理，將所有的信息都顯示在模型中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不會出現(xiàn)信息遺漏，直到建筑物報(bào)廢拆除。

項(xiàng)目管理集成化要求管理有更高層次的系統(tǒng)性。從目前的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)組織流程來看，從建筑設(shè)計(jì)到施工安裝、再到運(yùn)營管理都是相互分離的。這種不連續(xù)的過程，使得建筑產(chǎn)業(yè)上下游之間的信息得不到有效的傳遞，阻礙了新型建筑工業(yè)化的發(fā)展。將每個(gè)階段進(jìn)行集成化管理，必將大大促進(jìn)新型建筑工業(yè)化的發(fā)展。技術(shù)作為集成了工程建設(shè)項(xiàng)目所有相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，可以同步提供關(guān)于新型建筑工業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、成本、工程量等施工過程中所需要的各種信息并能使設(shè)計(jì)、制造、 施工三個(gè)階段開展模數(shù)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的整合。