美報(bào)認(rèn)為美國房地產(chǎn)市場危機(jī)或?qū)U(kuò)大
2008年08月06日 13:46 4899次瀏覽 來源： 中國有色網(wǎng) 分類： 重點(diǎn)新聞
美國《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站近日載文稱，美國人拖欠房貸的第一波沖擊似乎已達(dá)頂點(diǎn)，但第二波沖擊又在快速形成。目前，信譽(yù)較好的房屋購買者現(xiàn)在也開始拖欠貸款了。
文章說，在美國，級別高于次級貸款但低于優(yōu)質(zhì)貸款的“ａｌｔ－Ａ”級房貸拖欠比例4月份達(dá)到12％，是去年同期的4倍；優(yōu)質(zhì)房貸的拖欠比例也比一年前增加一倍，達(dá)到2．7％。
經(jīng)濟(jì)不景氣是房貸拖欠增加的原因之一。分析人士認(rèn)為，貸款的拖欠可能會(huì)加速，因?yàn)樵S多房主的月供負(fù)擔(dān)在迅速增大。隨著房價(jià)繼續(xù)下跌，銀行提高了借貸標(biāo)準(zhǔn)，還貸額也相應(yīng)提高。
文章說，最讓人擔(dān)心的是“ａｌｔ－Ａ”級貸款，這類房貸的貸款人通常有良好信譽(yù)等級，但他們沒有提供收入或資產(chǎn)證明。
美國太平洋第一顧問公司總裁托馬斯·阿特貝里說：“次貸危機(jī)只是冰山一角。優(yōu)質(zhì)貸款（危機(jī)）的影響將大得多。”摩根大通銀行首席執(zhí)行官詹姆斯·戴蒙也表示，今后幾個(gè)月摩根大通的優(yōu)質(zhì)貸款損失可能增加兩倍，前景會(huì)很“可怕”。
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