美國(guó)國(guó)會(huì)參議院26日破例周末開會(huì)，表決批準(zhǔn)一項(xiàng)總額3000億美元的住房援助法案，大約40萬(wàn)無(wú)力還貸的購(gòu)房者有望獲得政府擔(dān)保。
　　這項(xiàng)法案本月23日已在眾議院獲得通過(guò)，將在總統(tǒng)布什簽署后生效。美國(guó)政府認(rèn)為，該法案將有助于提振住房和金融市場(chǎng)信心。
　　這項(xiàng)法案26日以72票贊成和13票反對(duì)的表決結(jié)果在參議院獲得通過(guò)。參議院極少周末開會(huì)，這次表決可謂破例。
　　在參議院通過(guò)該法案后，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)保爾森說(shuō)，該法案有關(guān)房利美和房地美的救助條款對(duì)確保美國(guó)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定“至關(guān)重要”，美國(guó)房市也可望由此“轉(zhuǎn)危為安”。
　　該法案全文694頁(yè)，授權(quán)美國(guó)財(cái)政部無(wú)限度提高兩大住房抵押貸款機(jī)構(gòu)“房利美”和“房地美”的貸款信用額度，必要時(shí)可不定量收購(gòu)兩機(jī)構(gòu)股票。房利美和房地美持有或擔(dān)保的住房抵押貸款總額約為5.3萬(wàn)億美元，占美國(guó)住房抵押貸款總額的近一半。
　　法案批準(zhǔn)美國(guó)聯(lián)邦住房管理局向陷入次級(jí)住房抵押貸款危機(jī)的房主提供總額3000億美元轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保。大約40萬(wàn)房主將有機(jī)會(huì)獲得較低利息抵押貸款，從而避免喪失抵押房屋贖回權(quán)。此外，為挽救繼續(xù)下滑的住房市場(chǎng)，該法案還將向購(gòu)房者提供總計(jì)150億美元的購(gòu)房退稅。
　　法案規(guī)定，將向部分社區(qū)提供39億美元貸款，幫助“房奴”重新組合債務(wù)，以固定利率、政府貸款形式償付剩余房款。
　　法案為“房利美”和“房地美”購(gòu)買抵押貸款，以及聯(lián)邦住房管理局可擔(dān)保的抵押貸款設(shè)定上限。法案建議設(shè)立一家機(jī)構(gòu)監(jiān)管“房利美”和“房地美”的投資行為，授權(quán)這一機(jī)構(gòu)否決兩大金融機(jī)構(gòu)高管的薪酬安排。
　　美國(guó)太平洋(601099,股吧)投資管理公司投資經(jīng)理比爾·格羅斯認(rèn)為，增加流動(dòng)性可降低抵押貸款成本，是市場(chǎng)回到正軌的最好方式。
　　國(guó)會(huì)議員和政府歡迎法案獲得通過(guò)，稱這將有助于提振市場(chǎng)信心。
　　參議院銀行、住房和城市事務(wù)委員會(huì)主席克里斯·多德說(shuō)：“美國(guó)次貸危機(jī)嚴(yán)重程度可能為世界之最。財(cái)富正在縮水，創(chuàng)造財(cái)富的成本和開支同時(shí)上漲。”以喪失抵押房屋贖回權(quán)的房主人數(shù)為例，多德說(shuō)：“在我引用的每個(gè)數(shù)字背后，都有一個(gè)家庭、一名母親、一名父親和孩子面臨失業(yè)、失去住房和不確定的未來(lái)。”
　　白宮發(fā)言人托尼·弗拉托在一份聲明中說(shuō)：“我們呼吁為‘房利美’和‘房地美’設(shè)立一個(gè)強(qiáng)有力和獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)已近6年，總統(tǒng)呼吁國(guó)會(huì)盡快立法使聯(lián)邦住房管理局適應(yīng)時(shí)代需要，使美國(guó)人，尤其是低收入者安居，已近一年。所以，民主黨控制的國(guó)會(huì)最終行動(dòng)是件好事。”
　　聲明指出，為“房利美”和“房地美”提供金融支持以及加大監(jiān)管力度，將有助于提振住房和金融市場(chǎng)信心，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。
　　不過(guò)，批評(píng)者認(rèn)為，美國(guó)政府是在用納稅人的錢為房利美和房地美等企業(yè)的損失買單。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）