國土資源部重申城鎮(zhèn)居民不得購買“小產(chǎn)權(quán)房”
2007年12月18日 0:0 4392次瀏覽 來源： 中國有色網(wǎng) 分類： 政策法規(guī)
針對有媒體關(guān)于“符合規(guī)劃小產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)為合法”的不實報道，國土資源部有關(guān)負責(zé)人14日強調(diào)，1999年國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
這位負責(zé)人說，按照土地管理法規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村村民住宅等三類鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)可以使用集體所有土地。其他任何單位和個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。需要使用農(nóng)民所有集體土地的，必須依法征為國有。需要將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須依法經(jīng)過批準。
這位負責(zé)人表示，要堅決遏制、并依法糾正亂占農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)行為。嚴禁借興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”為名，非法占用（租用）農(nóng)民集體所有土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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