貸款買房是很多中國人實現(xiàn)安居夢想的捷徑，而在2008年，與房奴們息息相關(guān)的房貸政策卻在最短的時間內(nèi)經(jīng)歷了由緊到松的180度轉(zhuǎn)向。
　　今年前三個季度，我國一直處于從緊的貨幣政策之下，抗通脹、保增長成為主要任務(wù)。各金融機構(gòu)信貸額度偏緊，房貸利率也一回顧本年度理財博覽會，展臺上最大的贏家莫過于灰色炒金和炒匯的代理公司。而他們的生意興隆也都要歸功于年內(nèi)外匯保證金業(yè)務(wù)和黃金T+D個人業(yè)務(wù)的叫停。
　　原先，國內(nèi)包括交通銀行、中國銀行和民生銀行(600016,股吧)在內(nèi)的少數(shù)幾家商業(yè)銀行開辦了雙向操作、可以放大一定倍數(shù)的外匯杠杠交易。而在今年6月份，銀監(jiān)會的相關(guān)文件使其戛然而止。業(yè)內(nèi)人士透露，個別銀行放大倍數(shù)太大導(dǎo)致了部分客戶投資損失失控是直接誘因。無巧不成書，同樣具有杠杠效應(yīng)的黃金T+D業(yè)務(wù)也在11月份被證監(jiān)會叫停了個人開戶，事由也是一起鬧得沸沸揚揚的張衛(wèi)星炒金爆倉案。
　　“現(xiàn)在，我們只能感嘆當(dāng)時國內(nèi)衍生品交易發(fā)展路上的絆腳石出現(xiàn)及時，如果2005年放開腳步大步走的話，目前金融海嘯帶給國內(nèi)投資者的損失或許更重。”一位在外匯、黃金市場從事交易多年的分析師表示。
　　記者了解，面對國內(nèi)保證金交易的龐大投資需求，交通銀行在11月份重新開辦了一項只放大1倍的外匯保證金業(yè)務(wù)，而這顯然不能滿足很多希望在外匯市場博弈的投資者需求。國內(nèi)有很多境外外匯交易平臺可以代理交易，而在國內(nèi)是無法受到法律保護的。“為了繞過法律的管制，一般正規(guī)的地下炒金機構(gòu)都不會代客理財，也不會直接和客戶發(fā)生資金交易，并且要求投資者簽訂免責(zé)書。”FX168研究部總經(jīng)理李駿告訴記者。同時，在黃金T+D個人業(yè)務(wù)被叫停之后，各種黃金交易代理公司也是在通過其他的渠道滿足杠杠炒金者的需求。
　　“在次貸危機之后，國內(nèi)外風(fēng)波尚未平息之前，國內(nèi)衍生品交易的腳步都不會太快，重新放開黃金和外匯的保證金交易尚需時日。”之前這位分析師表示。但是對于有能力承受風(fēng)險，并且具備一定投資經(jīng)驗的炒金、炒匯投資者來說，在選擇好代理公司和安全平臺之前可以考慮暫時離場。
　　路漫漫其修遠，在2009年我們或?qū)⒗^續(xù)在灰色地帶游走，但是我們也期待早日看到曙光。