中鋁地產(chǎn)資產(chǎn)探源 當(dāng)仁不讓有色地產(chǎn)大戶
2010年08月02日 10:39 13314次瀏覽 來(lái)源： 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 分類(lèi)： 鋁資訊
進(jìn)入路徑
探尋中鋁“表內(nèi)”與“表外”兩部分地產(chǎn)資產(chǎn)，可以大致勾勒出這個(gè)大型央企進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的路徑。
資產(chǎn)規(guī)模最大的中鋁置業(yè)，成立于2003年，該公司的成立源于中國(guó)鋁業(yè)股份有限公司（中鋁股份）的上市。
1999年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)，中鋁在原中國(guó)有色金屬工業(yè)總公司所屬鋁、鎂事業(yè)單位基礎(chǔ)上組建。重組剛剛塵埃落定，該集團(tuán)就將本部及各分公司的氧化鋁、原鋁和鋁加工材料等主營(yíng)業(yè)務(wù)整合，注入中鋁股份并推動(dòng)其于2001年上市。
其后，中鋁開(kāi)始了非主營(yíng)業(yè)務(wù)的整合，組建了中鋁置業(yè)，并在組建后開(kāi)始涉足北京、上海、深圳、天津的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
中鋁各分公司下屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與此情形類(lèi)似。中鋁股份上市前后，各分公司與鋁業(yè)相關(guān)的主業(yè)資產(chǎn)均被注入中鋁股份，而非鋁產(chǎn)業(yè)，包括房地產(chǎn)資產(chǎn)則被劃分到非上市板塊，受中鋁資本運(yùn)營(yíng)部管理。
云銅地產(chǎn)的情形則稍有不同。該公司2001年就已經(jīng)成立，彼時(shí)云南銅業(yè)還是云南省國(guó)資委下屬企業(yè)。直到2007年10月，中鋁百億元參股云銅，完成中國(guó)最大有色重組案。云銅地產(chǎn)作為附屬資產(chǎn)也成為中鋁旗下地產(chǎn)資產(chǎn)的一部分。
作為實(shí)業(yè)投資的內(nèi)容之一，中鋁本部及下屬公司何以輕易進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)？
某地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，中鋁作為央企本身，就具有一定的資金優(yōu)勢(shì)，且中鋁下屬企業(yè)在各地都擁有制造業(yè)大戶的地位，地方政府提供部分土地作為員工自建房用地，由此進(jìn)入商品住房開(kāi)發(fā)。
一個(gè)例證是，長(zhǎng)城鋁業(yè)下屬的銀建地產(chǎn)，自2007年就開(kāi)始從事長(zhǎng)城鋁業(yè)生活區(qū)舊房改造項(xiàng)目，主要針對(duì)住戶為長(zhǎng)鋁職工?？偨ㄖ娣e57萬(wàn)平方米，總投資12億元。
責(zé)任編輯：彭彭
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