資本流向礦業(yè)是一把雙刃劍
　　更多資金流入，對礦業(yè)發(fā)展總體有利，但企業(yè)的短期獲利思想也容易導(dǎo)致泡沫產(chǎn)生

　　業(yè)內(nèi)專家都認(rèn)為，資本在地產(chǎn)和礦業(yè)之間游走，使更多的資金流向礦業(yè)，對礦業(yè)發(fā)展總體有利。
　　“房地產(chǎn)企業(yè)涉足礦業(yè)，總體是有益的。至少，這種行為有利于打破礦業(yè)開發(fā)的行業(yè)壁壘。”曾紹金說，“而且，從我了解的情況來看，一些房地產(chǎn)企業(yè)雖然對礦產(chǎn)資源開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)不足，但他們擅長經(jīng)營和管理，在建立起礦產(chǎn)資源開發(fā)的團(tuán)隊(duì)后，取得的業(yè)績也不錯(cuò)。”
　　史京璽也表示，房地產(chǎn)企業(yè)投資礦業(yè)“增加了礦業(yè)投入，對國內(nèi)外的資源勘探、開發(fā)具有十分積極的作用”。
　　但是，凡事都有利有弊，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛逐礦，同樣是一把雙刃劍。例如，“很多房地產(chǎn)企業(yè)短期、快速獲利思想嚴(yán)重，導(dǎo)致礦權(quán)流轉(zhuǎn)速度加快。另外，圈而不探、探而不采的行為增加，容易導(dǎo)致礦產(chǎn)資源行業(yè)泡沫經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生。”史京璽說。
　　看來，面對房企逐礦熱潮，還需要作冷靜思考。
　　在房地產(chǎn)市場深度調(diào)控的背景下，很多房地產(chǎn)大佬們很難再依靠“圈地——貸款——開發(fā)——售房——還款——再圈地——再貸款——再售房——再還款”的模式牟取暴利了。但是，這些企業(yè)手握重金，必然去尋找其他的投資渠道。
　　曾有媒體對上市房地產(chǎn)企業(yè)年報(bào)及公開資料進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，得出的結(jié)論為：涉礦的房地產(chǎn)企業(yè)，一半以上的投資回報(bào)率約為60%，三成投資回報(bào)率為30%，有極個(gè)別處在虧損狀態(tài)。
　　單憑這些數(shù)據(jù)，房企逐礦看上去很美。但在曾紹金看來，由于礦業(yè)開發(fā)有一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從前期勘探到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，再到開采，進(jìn)而形成實(shí)際產(chǎn)能，在這個(gè)過程中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)并不比房地產(chǎn)行業(yè)低。所以，房地產(chǎn)企業(yè)投資礦業(yè)面臨著風(fēng)險(xiǎn)。
　　一個(gè)不可忽略的事實(shí)是，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)毫無礦產(chǎn)資源開發(fā)經(jīng)驗(yàn)可言?？梢哉f，一些企業(yè)是在資本的沖動(dòng)下，匆匆忙忙組建礦產(chǎn)資源開發(fā)團(tuán)隊(duì)。礦產(chǎn)資源的市場在哪里？技術(shù)力量符不符合要求？又該如何運(yùn)作？這些問題恐怕是所有進(jìn)入礦業(yè)開發(fā)領(lǐng)域的房地產(chǎn)企業(yè)們面臨的通病。
　　而且，炒股的人應(yīng)該都明白，在資本市場上，礦產(chǎn)資源是一個(gè)強(qiáng)周期的資源品，當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)生大波動(dòng)時(shí)，礦產(chǎn)資源行業(yè)也往往是受沖擊最大的行業(yè)之一。
　　下面的例子，相信很多投資者們都還沒有忘記：公開的資料顯示，2008年，全球金融危機(jī)爆發(fā)，世界經(jīng)濟(jì)跌入谷底，中國鋁業(yè) 、江西銅業(yè)、中金嶺南等有色金屬礦產(chǎn)開采、冶煉及加工等一體化的有色金屬企業(yè)巨虧；而在2007年~2008年，在全球有色金屬市場最為紅火的時(shí)候，以中國鋁業(yè)等為代表的一批中國大型企業(yè)紛紛在海外高價(jià)購礦，進(jìn)而巨虧。
　　這些都是在礦產(chǎn)資源行業(yè)摸爬滾打了多年的企業(yè)，富有市場經(jīng)驗(yàn)。他們對市場的判斷與把握尚且如此，對那些毫無礦產(chǎn)資源市場經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，難道會(huì)更有把握？
　　這樣的例子，就像鏡子一樣豎立在今天參與逐礦的房地產(chǎn)企業(yè)面前——他們當(dāng)然也會(huì)面臨同樣的風(fēng)險(xiǎn)。
　　另外，曾紹金認(rèn)為，由于我國的礦業(yè)權(quán)市場建立的時(shí)間不長，有一些漏洞可鉆，倘若企業(yè)短期獲利、快速獲利的思想嚴(yán)重，就容易導(dǎo)致“炒礦”行為的出現(xiàn)，“這對礦業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展是不利的。”

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